2026-08-27
東方日報
近日新盤市場走勢顯著向好，發展商趁機加推單位搶客。其中，啟德海灣第2期昨日公布價單3號，加推全新138伙單位，折實售價560萬元起，平均折實呎價約21,168元，最快可於9月開售。
MIAMI QUAY日套2415萬
啟德海灣第2期由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展，嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，是次價單單位，涵蓋73伙一房戶及65伙兩房戶，扣除最高25%折扣，實用面積介乎288至536方呎，折實售價560萬至1,257.2萬元，折實呎價約18,301至23,965元。該集團業務發展總經理（香港地產）周光耀指，是次一房入場單位，為1A座3樓G室，實用面積306方呎，折實售價560萬元，呎價約18,301元；系列項目今年共錄481宗成交。
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠稱，兩房入場單位為1A座3樓F室，實用面積427方呎，折實售價823.8萬元，呎價約19,293元。中國海外地產助理總監何家宜補充，項目是次定價將根據市況及過往成交，以及單位坐向及景觀有所調整。
同區項目再錄承接。會地、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY系列項目，昨再錄兩宗招標成交，單日套現近2,415萬元。其中，MIAMI QUAY II第6座8樓A室，實用面積482方呎，成交價1,224.7萬元，呎價約25,409元。
ONE STANLEY呎價5.3萬
鐵路上蓋新盤續錄成交，嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，昨沽兩伙三房戶，套現逾7,399萬元。其中，1B座26樓B室，實用面積960方呎，成交價4,019.3萬元，呎價約41,868元。
豪宅項目亦錄大額成交。建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，昨透過招標售出3號洋房，實用面積4,689方呎，屬四房四套房間隔，成交價逾2.49億元，呎價約53,137元，外連前後花園、私人泳池及天台。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，本年項目已錄得11宗逾億元大額成交個案，8月暫錄6宗，單月套現逾5.44億元。項目至今累售56伙，總套現逾59億元。