2026-08-27
經濟日報
樓市氣氛帶動，二手交投回升，有買家加快入市決定，將軍澳區8月買賣較上月同期升近2成。其中新寶城3房戶3個月升值半成。
將軍澳二手交投回穩，美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪指，8月至今暫錄135宗二手成交，較上月同期115宗上升17%。最新包括新寶城3座高層F室，實用561平方呎，3房戶，外望開揚翠綠及遠海景，以780萬元沽出，呎價13,904元。原業主於今年5月以742萬元購入，持貨3個月帳面獲利38萬元，升值5%。
此外，同區清水灣半島3座中層A室，實用1,031平方呎，屬4房套房另工人房間隔，享海景，以1,350萬元易手，呎價13,094元。單位外望開揚海景，環境清靜。原業主於2000年以396.6萬元購入，及至今年5月放盤，叫價1,350萬元，最終零議價沽出。
清水灣半島4房 零議價1350萬沽
另外，利嘉閣助理分區董事陳龍勳表示，屯門飛揚1期2座低層F室，實用264平方呎，1房連開放式廚房間隔，望內園景。新買家心儀屋苑屬半新屋苑，經議價後連租約以315萬元購入，呎價11,932元，屬低市價成交；該單位若以現時租金水平約9,500元計算，料新買家即享約3.6厘回報。原業主於2024年以約307.7萬元購入，持貨約2年轉手，帳面獲利約7.3萬元，單位期內升值約2%。
晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，深井浪翠園4期12座中層A室，實用435平方呎，望開揚山景，累減20萬至400萬元成交，呎價9,195元，買家為同區用家，見單位裝修企理，僅需支付100元印花稅，故決定加快入市，購入後可即時給予家人居住。原業主於2021年8月以538萬元購入，持貨5年帳面蝕讓138萬元或26%。
責任編輯：阮詠儀
撰文：麥穎華