2026-08-26
經濟日報
馬鞍山屬於民生社區，宏安地產 （01243） 早前放售區內銀湖‧天峰商場，市場估值約10億元，相較2019年買入價約6.53億元，高逾5成，若成功售出，帳面料賺約3.47億元。
民生店舖為主 出租率100%
銀湖‧天峰商場總樓面面積約52,293平方呎，涵蓋地下及1樓，另，設20個車位，宏安地產於2019年以約6.53億元購入。當時，年度租金收入約2,140萬元。
目前商場出租率達100%，租戶組合以民生及消費為主，包括街市、英基學校協會等，發展商將按現狀連同現有租約出售，市場估值約10億元。
另外，據中原（工商舖）資料顯示，區內舖位呎租普遍介乎65至123元不等，例如福安花園早前一間面積約576平方呎地舖，以約7萬元租出，平均呎租約122元。另外，同屋苑另一間面積約200平方呎的地舖，月租約2.1萬元，呎租約105元。
至於買賣交投較少，最近一宗成交為富輝花園一個舖位，面積約1,061平方呎，售價約700萬元，平均呎價約6,598元。
責任編輯：陳嘉敏
撰文： 余敏欽