2026-08-26
東方日報
近期居屋未補價第二市場承接力不俗，不少持有單位多年的長情業主，現沽貨錄得可觀利潤。黃大仙翠竹花園兩房單位以260萬元售出，單位約37年大幅升值約7.7倍。
世紀21富山（香港）劉倩彤表示，上述單位為6座低層K室，實用面積約432方呎，兩房設計，望內園景，原先叫價280萬元，放盤約8個月後，減價約20萬元沽出，呎價約6,019元。原業主早於1989年僅以30萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約230萬元。
她又指，樂富居屋德強苑A座中層6室，實用面積約574方呎，三房間隔，放盤約3個月，累減約46萬元，以622萬元未補價易手，呎價約10,836元。原業主於2001年以約146萬元向房委會一手購入單位，持有約25年帳面獲利約476萬元，樓價上漲約3.3倍。
世紀21奇豐楊麗娟表示，房協沙田綠怡雅苑3座低層D室，實用面積約420方呎，一房設計，以450萬元未補價放售，略為減價7萬元，以443萬元沽出，呎價約10,548元。單位2016年9月一手購入價約299萬元，至今近10年升值約144萬元或約48.2%。
愉翠苑自由市場每呎1.2萬
同區居屋王愉翠苑已補價自由市場再錄高價承接。該行楊麗娟表示，該屋苑R座中層6室，實用面積約663方呎，套三房設計，原先叫價850萬元放售，減價27萬元，最終以823萬元獲承接，成交呎價約12,413元，屬項目近期高價。
原業主於2016年7月以656萬元連地價購入上址，持有約10年帳面賺167萬元，期內升值約25.5%。