2026-08-26
東方日報
納米單位樓價仍然未見到起色，近日繼續要蝕賣才有承接。屯門菁雋一個開放式單位，市場傳出以約230萬元轉手，原業主持有約7年，物業期內貶值約22.8%。
市場消息透露，上述為該盤一個中層2室單位，實用面積約167方呎，以每方呎約13,772元成交。單位2019年的一手購入價為約298萬元，是次轉手原業主帳面虧蝕約68萬元。
同區御半山再錄損手個案。消息稱，該盤1A座高層B室，實用面積約305方呎，一房設計，市傳成交價428.8萬元，呎價約14,059元。原業主於2018年購入，約8年物業跌價約134萬元或約23.8%。
元朗迷你戶虧損82萬
元朗二手市場情況相若。市場消息另指，區內好順意大廈A座中層7室，實用面積約268方呎，原業主於2019年樓市高峰期間以約400萬元買入，持有約7年，剛以318萬元易手，呎價約11,866元，期內帳面損失約82萬元，樓價下跌約20.5%。
此外，部分北區屋苑二手業主都要蝕賣吸客。美聯葉容生表示，粉嶺御庭軒6座低層B室，實用面積約460方呎，兩房間隔，獲區內客以520萬元承接自用，呎價約11,304元。原業主於2020年7月以約585萬元購入上述物業，持有約6年轉手帳面蝕約65萬元，期內單位貶值約11.1%。