2026-08-26
東方日報
暑假臨近尾聲，各類租客加快搶租，西區住宅近日連錄呎租達百元高價成交。西營盤翰林峰一個開放式單位，以每方呎租約106.5元租出，料屬項目次高。
市場消息透露，上述單位為5座中層C室，實用面積約216方呎，剛以每月2.3萬元租出。若以業主2017年一手購入價計，租金回報率約4.3厘。同座另一個中層E室，實用面積約224方呎，同屬開放式設計，成交月租2.35萬元，呎租約104.9元。據了解，上月底該盤錄一宗內地學生以每方呎約107.2元承租個案，至今仍為最高呎租紀錄。
中原黃保興表示，西區8月已錄逾330宗租賃成交，包括西營盤尚逸高層C室，實用面積約215方呎，開放式間隔，享海景，以月租2.15萬元租出，呎租約100元，屬屋苑呎租次高。新租客為內地學生，預繳一年租金。業主2024年12月以507萬元購入，租金回報率約5.1厘。
新葵芳租金雙破頂
其他地區亦錄高價租務成交。該行許偉業指，葵涌新葵芳花園E座高層5室，實用面積約400方呎，兩房設計，內地學生以每月租金1.88萬元承租，先付一年租金，呎租約47元，屬雙破頂個案。他續稱，屋苑本月暫錄約13宗租賃成交，另一個B座高層6室兩房戶，實用面積約408方呎，成交月租亦達1.88萬元。
中原王勤學指，元朗Grand YOHO第3座高層E室，實用面積約1,115方呎，四房雙套房間隔，月租叫價4.2萬元，減價至4.1萬元租出，創屋苑分層標準戶新高，呎租約36.8元，新租客為同區家庭。
利嘉閣洪振興表示，大埔白石角嘉熙6座低層H室，實用面積約248方呎，開放式設計，內地學生以高於市價的1.45萬元承租，呎租約58.5元，並繳付全年租金約17.4萬元。該行馮澤源指，大埔上然1期2座低層C6室一房戶，實用面積約301方呎，外區專才以月租約1.25萬元承租，呎租達41.5元，並預繳全年租金共約15萬元。