2026-08-25
東方日報
鄧成波家族持有的大批物業淪銀主盤，並且一口氣透過拍賣放售；該批物業有10多項，包括住宅、寫字樓及工廠單位等，當中，有港島私樓僅以「2字頭」推拍，較估價低出超過五成。
灣仔住宅開價260萬
本周共有約3場拍賣會，合共推出約68項物業，其中，黃開基拍賣行於周三推出約25項，上述家族的銀主貨佔約14個，涉及開價金額共逾5,000萬元。其中，私人住宅單位有灣仔駱克道偉德大廈低層5室，實用面積約615方呎，銀主僅以260萬元推拍，呎價約4,228元。該行指，該單位估值約530萬元；現時推拍價低出約270萬元，差幅約50.9%。
另外，九龍城衙前塱道1A號低層連平台住宅，單位實用面積約667方呎，平台面積約98方呎，連租約銀主開拍價340萬元，平均呎價約5,097元。至於非住宅物業，有中環鐵行里4號鴻安大廈3個全層單位，不設電梯，屬辦公室用途，實用面積由320至440方呎，連租約開價175萬至220萬元，呎價約4,886至5,469元。
忠誠拍賣同日推拍37項物業，當中不少為銀主盤，其中，大嶼山貝澳鹹田新村單號地下單位，建築面積約700方呎，銀主減價至198萬元推拍，呎價約2,829元。該物業之前曾開價230萬元，最新開價低32萬元，跌幅約13.9%。資料顯示，較近期成交為鄰近的單號地下，成交價約330萬元；相比之下，是次物業推拍價低約四成。
普縉緊接於周四推拍約6項物業，當中，葵涌大窩口道居屋葵康苑B座低層7室，實用面積約477方呎，銀主於未補價第二市場以280萬元翻拍，較之前減價40萬元，劈幅約12.5%，呎價僅約5,870元。
據房屋委員會資料，屋苑對上一宗相同面積單位買賣，為去年10月一個低層戶以約400萬元易手，呎價約8,386元。