荃灣長情舖位3075萬易手71載狂飆逾千倍

近年舖位造做價雖見回落，但「長情業主」伺機出貨，物業身價仍錄驚人增長。荃灣核心地段眾安街一間獲連鎖便利店進駐多年的街舖，以3075萬元沽出。原業主持貨跨越逾七載，物業價值暴漲近1060倍，成為該區近8年來再見「千倍升幅」的經典成交。 便利店承租至今26年 市場消息指，荃灣眾安街69號地下及閣樓，其中地下面積約1200方呎，閣樓則佔約600方呎，總建築面積約1800方呎。業主早前曾以3800萬元放盤，幾經議價後終降價725萬元或19%售出，呎價約1.71萬元。物業自2000年起一直獲7-Eleven承租至今，現月租約15.3萬元，租約期至明年8月，新買家料約6厘回報。 近8年來再見「千倍升幅」 該物業早於1955年9月由原業主以「低水價」2.9萬元買入，近年業權轉由遺產代理人代為處置。以此易手價計算，物業於71年間大幅升值約3072.1萬元，帳面爆升逾1059倍。 回顧區內戰績，同街98號地下連閣樓物業，曾於2018年4月以8750萬元高價轉手，較1960年的5.2萬元入市價狂升1682倍；是次成交再次見證核心區民生舖位的超長線抗跌力。