2026-08-24
明報
【明報專訊】暑假進入倒數階段，有家庭客為方便子女來港升學，不惜搶租九龍塘豪宅單位。中原地產分行高級資深分區營業經理余社朝表示，九龍塘筆架山道碧華閣B座中層2室，實用1090方呎，4房間隔，望山景，3客爭1盤下，最新連同車位以4.3萬元租出，實用呎租39元。余氏又稱，新租客為外籍客，為方便子女來年上學，決定搬進九龍豪宅區。上址業主2006年642萬元連車位買入物業，持貨20年，近年一直作收租用途，租金回報約8厘。
此外，西灣河嘉亨灣亦錄大額租賃個案。美聯物業分行助理區域經理鄭琨表示，嘉亨灣3座中低層D室，實用942方呎，3房1套連工人房間隔，獲家庭客以5.5萬元承租，實用呎租約58.4元。業主2008年約1180萬元購入，租金回報約5.6厘。
內地生2萬租63 Pokfulam開放式戶
繼續有內地生趕於開學前來港租樓。中原地產分行副分區營業經理黃保興表示，西區薄扶林道63 Pokfulam 1座中層H室，實用264方呎，開放式間隔，以2萬元租出，實用呎租75.8元，新租客為內地生，預付一年租金涉約24萬元。業主2018年831萬元一手購入，持貨約8年，租金回報約2.9厘。
屯門御半山亦錄內地生租樓個案。祥益地產高級分行經理龍超君表示，御半山1B座高層B室，實用306方呎，一房間隔，獲來港升讀嶺大的內地生，以月租1.25萬元承租，實用呎租40.8元。業主2022年約475萬元購入，租金回報約3.2厘。