代理料本月整體買賣登記見年半新低

【明報專訊】有代理據土地註冊處資料推算，本月整體物業買賣登記或見18個月新低（主要反映上月樓市狀况）。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至8月19日，本月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄3667宗，總值280.68億元，估計全月有5700宗及440億元，將較7月6715宗及517.47億元，兩者同樣分別下跌約15%，而宗數及金額將為去年2月4307宗及282.87億元後的18個月新低。 受5月中證監整治措施及7月美伊緊張局勢升級影響，港股波動，而且樓價自低位已回升近兩成，買家轉趨保守審慎，導致整體成交放緩，連跌兩個月，累跌近四成。 芊御暫為本月登記宗數最多新盤 一手私宅方面，截至8月19日，本月一手暫錄642宗及77.6億元，預計全月約900宗及100億元，將較7月768宗及158.4億元，分別上升17.2%及下跌36.9%。7月世界盃結束，發展商重啟推盤，其中元朗新盤銷情不俗，帶動一手交投量止跌回升，惟市場缺乏大額一手成交，故金額明顯下調，將見去年2月84.4億元後的18個月低位。本月份登記宗數暫時最高的新盤為元朗芊御，暫錄250宗及13.27億元；將軍澳日出康城13A期海瑅灣II，則暫錄117宗及9.22億元，排名第二位。至於啟德天璽‧天，暫錄16宗及4.25億元，位列第三。