【明報專訊】雖然近月新盤市場氣氛較為淡靜，但以「北都價」招徠的焦點項目、華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟I，剛過去周末首輪價單連招標共售出197伙，成交實呎高見2.57萬元。發展商昨加推133伙，折實均呎19,212元，輕微提價約2%。在叡璟I帶動下，過去兩日新盤市場共錄約242宗成交，料為5月初後逾3個月最旺周末，帶挈本月迄今一手市場已錄約720宗成交，市場預期本月全月勢超上月全月約820宗水平。
明報記者
叡璟I上周六以價單形式首輪發售180伙，即日全數沽清，而同日招標21伙，發展商昨亦公布結果，售出當中17伙，包括10伙3房1套標準分層單位、6伙3房（開放式廚房）標準分層單位，以及1伙3房1套連平台特色戶，套現逾2.6億元，連同價單單位，則共售出197伙，套現約18.6億元。
當中3A座25樓C室，3房（開放式廚房）標準分層單位戶型，成交呎價高見25,738元，刷新項目成交呎價紀錄，單位實用558方呎，成交價約1436萬元。
帶動一手沽約242伙 3個月最旺周末
發展商昨加推3號價單，涉133伙，華潤置地（海外）董事總經理施偉賢指出，新推之單位實用304至672方呎，包括47伙一房、61伙兩房及25伙三房單位，定價642.2萬至1592.6萬元，實呎20,518至26,630元，扣除最高16%優惠（未計及華潤員工及澐璟業主優惠），折實價539.5萬至1337.8萬元，折實實呎17,236至22,370元。
他又指出，整批單位折實均呎19,212元，較早前推出單位提價約2%，主要反映座向、景觀等因素，若以折實價計，今批單位總價約11.3億元，項目將於短期內落實次輪推售安排。
今張價單中，最低呎價及最低售價單位，位於3B座5樓B室，實用313方呎，為1房（開放式廚房）戶型，定價642.2萬元，折實價539.5萬元，折實實呎17,236元。施偉賢續指出，叡璟I上周六以價單售出的180伙，套現近16億元，其中A組大手客時段共售出64伙，套現逾6.6億元，當中最大手客購入4伙，包括3間兩房單位及1間三房單位，涉資約4270萬元。項目首輪銷售買家中，約20%為大手客，約30%為本區分支家庭，約30%為換樓客，約20%為內地客、國際專才及海歸派。
海瑅灣加價前 周末連沽19伙
此外，信置（0083）、港鐵（0066）等合作的將軍澳日出康城海瑅灣系列，項目將於明日起加價，不少買家趕於加價前入市，令過去周末兩日連沽19伙，套現逾1.4億元，其中昨日售出10伙，套現逾7947萬元。海瑅灣系列本月累售80伙，套現逾6.4億元，而項目自開售後累售1061伙，總套現突破92億元。