2026-08-24
東方日報
本港樓市沉靜多年，隨着樓價已有相當跌幅，購買力開始釋放，樓價更出現明顯反彈。根據差餉物業估價署最新公布今年6月的私人住宅樓價指數，已經連升13個月，累積漲幅達12.81%。
截至6月的臨時數據顯示，該月份的私人住宅售價指數報323.2點，為近3年最高，單計今年首6個月亦已上升約7.88%。但比較2021年9月的歷史高位398.1點，仍相差約18.81%。
港島中大型戶半年攀21%
兩類面積單位售價指數中，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數升幅較大，6月最新報325.3點，上半年升幅約7.93%。該指數已連升13個月，累積漲幅約12.95%。
至於實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數，6月報288.8點，同樣連升13個月，累升約10.48%；今年首6個月只累漲約6.65%。
另外，不同類別的私人住宅平均每方呎售價，今年暫以港島區實用面積約1,076至1,721方呎中大型單位升勢最理想，6月平均呎價最新報22,329元，6個月累升約21.22%，
全年樓宇交投勢創5載高
樓價持續向上，整體物業交投反彈力亦不俗。中原地產研究部報告顯示，今年首7個月整體樓宇買賣合約登記錄約56,670宗，總值約4,620.36億元，已達去年全年約70.2%及約75.2%，估計今年全年宗數可達約88,000宗，將創2021年後的5年新高。
事實上，期間二手住宅成交量較突出。今年首7個月二手私人住宅買賣合約登記錄得約30,183宗，涉及總值約2,391.6億元，更已達去年全年約75.8%與約81.9%，全年宗數料可達46,000宗，勢創5年新高。