一手住宅市場銷情熾熱，由華潤置地海外發展的西南九龍項目叡璟I，挾全港新盤首批收票王之勢、首輪價單發售單位火速沽清，連同招標單位共沽197伙，套現約18.6億元，項目昨隨即加推價單3號，推出133伙，將於本周末展開次輪銷售，入場價539.5萬元。
三房戶每呎2.57萬沽新高
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，是次加推單位包括47伙一房戶、61伙兩房戶，以及25伙三房一套房單位，實用面積304至672方呎，扣除最高16%折扣，折實售價由539.5萬至1,337.8萬元，折實呎價約17,236至22,370元，是次單位價格輕微上調約2%，料該批單位可套現11.3億元。項目客源地區分布方面，佔約五成來自九龍，另有約四成來自港島，餘下約一成為新界。
該項目日前共接獲47,101個認購登記，超額逾260倍，並於上周六首輪發售共201伙，其中首批價單發售180伙於當日全數沽清，套現近16億元，而周末期間亦錄17宗招標成交，套現逾2.6億元。
招標售出單位包括10伙三房一套單位、6伙三房戶及一伙三房一套平台特色戶；當中，3A座25樓C室，屬三房標準戶，呎價高達25,738元，刷新項目成交呎價紀錄。
海瑅灣II兩日套1.4億
新盤交投向好，過去周末錄得約240宗成交，按周勁升約1.5倍。其中，鐵路上蓋項目屢錄承接，信和置業(00083)及嘉里建設(00683)等合作的將軍澳日出康城海瑅灣II，上周末連沽19伙，套現逾1.4億元。其中，成交價及呎價最高單位為1B座38樓C室，成交價逾1,062萬元，呎價約18,191元。海瑅灣系列項目月內已累售80伙，套現逾6.4億元。項目至今累售1,061伙，總套現逾92億元。
會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I，日前連沽3伙，單日套現近3,539萬元；MIAMI QUAY系列累售552伙，套現近58.6億元。由萊蒙國際(03688)及俊和合作發展，位於何文田窩打老道的128 WATERLOO，日前沽出15樓D室三房戶，連同車位以2,580萬元成交，平均呎價約30,641元。