2026-08-22
星島日報
焦點新盤正式開售，引發全城搶購。華潤置地發展的西南九龍叡璟I日前截收逾4.6萬票，刷新九龍新盤票王紀錄，更成歷來新盤首輪銷售新票王，以超額認購逾254倍之勢頭，於今日開售180伙價單單位，折實入場價約529.8萬元。業界透露有數十組準買家有意連購4伙，相信該批單位能短時間沽清，甚至在大手客組別亦會產生大批向隅客。
叡璟I以低價出擊吸引大批準買家入，連日來展銷廳參觀人龍不斷，最終項目截收逾4.6萬票，以首批180伙價單單位計算，超額認購254倍，相信在短時間內首批單位可迅速沽清，市場隨即會湧現大批向隅客。
用家投資客佔半
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客源中以本地客為主，佔6成，內地客則佔4成。投資客及用家比例平均，各佔一半左右。由於項目定價較同區二手屋苑有近3成折讓，入場門檻低，吸引大批年輕客及中產家庭客打算藉此上車。
美聯高級董事布少明提到，由於項目單位入伙後呎租可望達約70元，租金回報率料約4厘半，吸引投資客入市，佔整體4成。以地區劃分的話，本區客佔約5成，新界及港島買家合共佔5成，可見項目屬「世界盤」。該行已知有約30至40組買家有意「一客四食」，預期排名較後的大手客都會無機會入市。
叡璟I首輪價單發售的180伙，包括22伙1房戶、123伙2房間隔及35伙3房套單位，面積304至657方呎，計算最高16%折扣優惠（撇除指定人士）後，折實售價約529.8萬至1323.6萬元，折實呎價約16538至21128元。另外亦於同日起招標21伙，包括10伙3房連開放式廚房單位、10伙3房1套連梗廚單位以及1伙平台特色戶。
售價最低為3B座5樓C室，面積304方呎，1房間隔，折實售價約529.8萬元，折實呎價約17428元。