2026-08-22
明報
【明報專訊】樓價走勢仍處升軌，具體反映7月27日至8月2日市况的中原城市領先指數CCL，最新報162.16點，按周升0.64%。儘管目前CCL較2021年8月191.34點歷史高位，仍跌15.25%，惟若以今年計，CCL暫累升12.53%；雖然今年至今僅約8個月，但期內樓價升幅，已是2017年全年錄逾13.2%升幅以來最勁。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，是次數據主要反映7月30日美國聯儲局、本港大型銀行宣布維持利率不變當周市况，CCL連升兩周共1.46%，指數創2023年8月底後近3年新高，預料短期樓價將持續向升，但升幅減慢；而CCL第三季目標為165點，只要再升2.84點或1.75%可達標。
反映大型屋苑樓價的CCL Mass報163.29點，按周升0.7%；CCL（中小型單位）報161.94點，按周升0.67%。CCL Mass、CCL（中小型單位）齊升兩周，均累升1.35%、同創2023年8月初後逾3年新高。豪宅方面，CCL（大型單位）報163.28點，按周升0.5%，創2023年10月初後近3年新高。
泰峯一房568萬沽 兩年半帳升14%
二手方面，中原分行經理陳允中表示，九龍灣半新盤泰峯2B座低層A室，實用336方呎，一房間隔，以568萬元易手、實呎16,905元，新買家為上車客；原業主2024年3月499.1萬元一手購入，持貨約兩年半，帳面賺68.9萬元或14%，升幅料創屋苑二手新高。
耀星華庭一房售630萬 呎價逼2萬
另中原高級資深區域營業董事林龍南表示，北角耀星華庭中層C室，實用322方呎一房戶，以630萬元易手、實呎19,565元，成交價及呎價料創屋苑3年新高；原業主2001年180萬元一手購入，持貨25年，帳面賺450萬元或2.5倍。