2026-08-22
明報
【明報專訊】九龍區商廈供應多，令其價格仍低位徘徊。資料顯示，九龍灣企業廣場1期1座19樓全層，面積約12,309方呎，上月下旬以3880萬元易手，呎價約3152元，預料為該廈近年新低呎價，登記買家為BPS GLOBAL PROPERTIES LIMITED，據該公司網頁資料，該公司於1992年成立，從事建築工程、物流基礎設施及解決方案。原業主2005年以4080萬元購入全層，持貨21年，帳面蝕約200萬元或約5%。
蘇杭街地舖3500萬沽 41年帳升51倍
此外，資料顯示，上環蘇杭街41至47號蘇杭商業大廈地下A、B及C號舖，面積約2565方呎，本月初以3500萬元易手，呎價約1.36萬元。據悉，目前商舖正租予上海商業銀行。原業主1985年以約67萬元購入，持貨約41年，帳面獲利約3433萬元，物業期內升值約51倍。
另外，美聯工商客戶經理余秀蓮表示，獲業主委託出售荃灣橫龍街13至33號明華工業大廈15樓全層，全層面積約17,982方呎，意向價3300萬元，呎價約1,835元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金收入。據悉，原業主在2012至2013年間分批購入上述物業，涉資約2313.8萬元，若以意向價出售，料帳面獲利約986.2萬元或43%。