2026-08-22
東方日報
海盈山三房成交雙破頂 柏傲莊III兩房呎價新高
新盤市場推盤量顯著上升，本周末有逾210伙單位發售，按周同期大漲超過八成；同時，鐵路上蓋項目再錄高價個案，其中，香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山三房戶錄雙破頂成交，沙田大圍站上蓋柏傲莊III兩房戶呎價亦創項目同類新高。
叡璟I首輪銷售201戶
華潤置地海外發展的西南九龍叡璟I，今日展開首輪銷售，發售201伙。當中，價單推售180伙，包括22伙一房戶、123伙兩房戶及35伙三房戶，實用面積304至657方呎，折實售價由529.8萬元起，而折實呎價由16,538元起。同時，以招標形式推售21伙，包括20伙三房戶以及一伙連平台特色戶。
鐵路上蓋一手項目再以理想價沽出。嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的海盈山，昨招標連售4伙，總套現約兩億元。
其中，1B座35樓A室，實用面積960方呎，成交價達4,393.5萬元，呎價約45,766元，刷新項目同戶型成交價及呎價新高。
另外，新世界發展(00017)的柏傲莊III，昨亦售出1A座7樓C室，實用面積490方呎，屬兩房平台特色戶，售價1,469.9萬元，呎價約29,998元，呎價創項目同戶型新高。集團及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森I，昨沽出5座29樓C室，實用面積560方呎，附設天台，售價1,640.8萬元，呎價約29,300元。項目特色戶已全數沽清。
海瑅灣II 加價 涉40單位
再有鐵路上蓋新盤提價。信置及嘉里等的將軍澳日出康城海瑅灣II，昨再度調整首張價單，上調40伙的價格，升幅0.5至1%。當中11伙屬3A座D室，29伙為5A座D室，均屬兩房戶，扣除最高15%折扣，最新折實售價697.51萬元起，最新折實呎價15,674元起。
名日‧九肚山套現4540萬
此外，長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，昨售出兩伙四房戶，連兩個車位共套現4,540.5萬元。嘉里建設(00683)發展的元朗朗天峰，昨沽出1A座28樓B室，實用面積773方呎連平台及天台特色戶，成交價1,418.46萬元，呎價約18,350元。