2026-08-22
經濟日報
本周末一手市場焦點，集中於今日(22日)開售的叡璟I，挾票王姿態出擊，價單連招標共推201伙，佔今、明兩日可銷售單位逾9成，價單折實價由529.8萬元起，折實入場呎價為16,538元。
今、明兩日新盤市場約有215伙一手單位發售，相較上周末約228伙，稍減13伙或6%，焦點集中於華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I，今價單銷售180伙，早前已公布逾4.6萬票，成全港首輪收票王，超額達254倍。
價單推180伙 折實530萬起
而該批單位實用面積由304至657平方呎，屬1房至3房間隔，折實價為529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價為16,538至21,128元，今日起亦推出21伙招標，並以特色戶為主。
其餘新盤方面，信置（00083）牽頭的將軍澳海瑅灣II，昨更新價單，將40伙餘貨輕微提價，升幅為1%，單位分別為3A座D室，以及5A座D室，實用面積445及446平方呎，同屬2房間隔，包括3A座50樓D室，實用面積446平方呎，原先定價為862萬元，目前加價至870.6萬元，升幅為1%，呎價則由19,327元，增加至19,520元。
長實（01113）旗下沙田名日‧九肚山，再錄大手客成交，長實營業經理詹勳榮表示，昨沽出2座16樓A室及18樓A室，實用面均為1,213平方呎，屬4房雙套連工作間及洗手間間隔，成交價分別為2,247.3萬及2,293.2萬元，呎價分別約18,527及18,905元。另該買家再額外購入項目的2個車位，共涉資逾5,000萬元。
柏傲莊2房 呎價逼3萬新高
新世界（00017）旗下大圍柏傲莊III，1A座7樓C室，實用面積490平方呎，採兩房連梗廚設計，附設353平方呎平台，享開揚內園景致，成交價1,469.9萬元，呎價29,998元，呎價創項目2房戶新高。同系啟德柏蔚森5座29樓C室，實用面積560平方呎，採3房1套設計，附設394平方呎天台，成交價1,640.8萬元，呎價29,300元。
嘉里（00683）等發展的黃竹坑海盈山4B期，連沽4伙，套現約2億元，包括1B座35樓A室，實用面積960平方呎，3房1套間隔，成交價4,393.5萬元，呎價45,766元，為項目同類3房戶型成交價及呎價新高。
太古地產（01972）發展的柴灣海德園1期，累售380伙，套現逾34億元，現樓示範單位開放後，市場反應熱烈，已錄數千人參觀，全新銷售中心設於項目地舖，經已開放。
輝宇國際旗下何文田泓璟公布銷售安排，於下周六（29日）起招標推37伙，全屬開放式及1房，最細面積僅130平方呎。
責任編輯：阮詠儀
撰文：李偉航