2026-08-22
經濟日報
私樓動工量仍然疲弱，今年6月份只有兩個中小型項目動工，涉及344伙，按月減少近4成，累積今年上升動工量只有2,667伙，較去年同期減近2成，並且近16年同期新低。
屋宇署公布，以接獲上蓋建築工程動工通知為準，6月份只有2個私人住宅項目，涉及344伙，較5月份的542伙減少近37%，為近5個月次多，包括新地（00016）沙田小瀝源源順圍項目（涉342伙），以及資本策略（00497）等持有山頂中峽道24號（約1伙）。
至於今年上半年累積動工量共2,667伙，較去年同期的3,169伙減16%，屬於自2010年同期錄得1,495伙後、近16年同期新低。
半年7654伙落成 按年減24%
至於私人住宅落成量方面，以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準，6月份共有11個項目落成，合共3,272伙，按月增加3倍；至於今年上半年累計共7,654伙落成，較去年同期減少近24%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，未有大型項目開展動工之下，導致私樓動工量按月回落；而美聯物業分析師岑頌謙指出，雖然預期下半年仍有多個新盤陸續落成，但即使全年最終達到預測目標，全年落成量仍較去年18,448伙減少約8%，差估署預測明年落成量將降至約15,360伙，按年再減約9.5%，反映私宅落成量高峰期已過。
責任編輯：阮詠儀
撰文：余敏欽