2026-08-22
經濟日報
城市規劃委員會昨日（21日）公布修訂指引，放寬現行的「地積比率轉移」計劃，容許跨區地積比率轉移並增加計劃彈性。該會強調，申請人須證明方案技術上可行，將按每宗個別情況考慮。
城規會發言人指，樓宇老化的速度遠較市區重建進度為快，而現時財政上可行的重建項目寥寥無幾，因此有需要採取更創新和更進取的政策措施，以加快市區重建步伐，包括善用北部都會區可提供的新增土地資源，以支援老舊市區的重建。
現時實施的地積比轉移機制只適用於旺角及油麻地兩區，新機制將輸出地積比的重建地盤放寬至全港7區，加入西營盤及上環、灣仔、長沙灣、馬頭角、荃灣5張大綱圖，由原區轉移地積比，放寬至可跨區進行，可轉移到全港其他地區，包括北都及其他新發展區。
安美大廈強拍申請 上訴遭駁回
同時，城規會備悉政府將會放寬地積比率轉移個案的地價評估安排，容許「輸出地盤」及「接收地盤」即使受不同的土地交易文件所規管，兩者的地價評估仍可合併處理。
另外，由財團收購黃泥涌道63至65號安美大廈，在今年初遭土地審裁處駁回強拍申請，原因是未能證明樓宇因樓齡或維修狀況而有重建必要，發展商再上訴，提出法庭錯誤排除5項維修費用。
土審再反駁上訴申請，認為改善工程在原則上並非必然排除，但申請人必須提出充分及有效的理由，證明工程是令樓宇達到宜於居住的狀況，而不是以過度預算或「升級至接近新樓」。
責任編輯：阮詠儀
撰文：余敏欽