2026-08-21
星島日報
學生宿舍長期供不應求，政府推出城中學舍計劃，容許財團將商廈改裝成學生宿舍，市場迎來爆發式增長。各大發展商及投資機構，紛紛推出學生宿舍，整體租賃反應熱烈。
單人房型最受捧
當中以具備高度私隱度的單人房型最受捧，甚至甫推出即全數租滿，多人房型則以相對親民的入場門檻，吸引大批「預算型」學生進駐。九龍城及啟德一帶，憑藉鄰近多間大學及全新鐵路網絡優勢，成為大型學生宿舍的主要聚落點。
中原投資旗下九龍城「一匯居．啟德1期」規模龐大，提供600至700個牀位，主打性價比極高的3人及4人房，公開資料顯示，月租由6128元起，精準吸納注重性價比的內地新生。宏安地產旗下旗艦項目「日新舍啟德」共提供約1450個宿位，房間面積介乎230至480方呎。戶型多元化，其中面積約134至149方呎單人房極受歡迎，現已全數租滿，多人房租金則介乎每月7838至9057元起。同系「日新舍旺角」位於市區核心地段，提供逾200個宿位，專注於124至202方呎單人房，月租由1.28萬元起。
鄰近香港大學及中環商業核心，學生宿舍紛紛走中高端路線，中原投資旗下的西半山「一步居．38」共提供155個牀位，主攻單人及雙人房，公開資料顯示，單人房月租由1.35萬元起，主打高年級生與研究生。
香港興業首個項目上環「荷里活公寓」，提供160個宿位，涵蓋單人至3人房型，月租由9000元起，項目強調生活品質，每個單位均設有乾濕分離的洗手間及齊全廚房設備，部分特色單位更附設露台，吸引追求生活體驗的非本地生。