2026-08-21
明報
【明報專訊】屢錄二手獲利個案的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，日前再錄兩宗二手成交。中原副分區營業經理何家樂表示，YOHO WEST PARKSIDE 1B座中層B6室，實用408方呎，兩房間隔，以560萬元成交，實呎13,725元。原業主去年3月以463.13萬元一手買入，近日正式收樓後便隨即放盤，持貨約1年半，帳面獲利96.87萬元或21%。
另一成交位於1B座高層B5室，美聯高級分區營業經理杜文輝指出，該單位實用288方呎，1房間隔，同為近日收樓，以450萬元放售數天，最終減15萬元或約3%，以435萬元易手，實呎15,104元。原業主去年3月約354.1萬元一手購入，帳面獲利約80.9萬元或約23%。
都會駅凶宅同層395萬沽 14年料實蝕19%
樓價持續上升，有買家為購入低於市價單位，無懼農曆七月盂蘭節期間購入凶宅同層戶。市場消息指出，將軍澳都會駅3座平台單位，實用449方呎，連353方呎平台，原則兩房現改一房，由於單位同層另一平台戶於2023年曾有人從高處墮下，成為凶宅，因此上址屬凶宅同層戶，新近以395萬元易手，實呎僅8797元。原業主2012年以460萬元購入，現帳面蝕65萬元或14%，連使費料實蝕約87萬元或19%。
值得一提的是，同層的凶宅單位，實用590方呎連平台538方呎，於事故發生後約半年，即2024年5月以640萬元易手，實呎10,843元。換言之，是次凶宅同層戶較凶宅單位兩年前成交呎價還要低約19%。