2026-08-21
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，部分於樓市高峰期間買樓業主，繼續要蝕賣離場。元朗錦田北峻巒1A期一個三房單位，最新成交價約726萬元，約8年貶值約30.2%。
市場消息透露，上述為11B座中層戶，實用面積約649方呎，成交呎價約11,186元。原業主於2018年以逾1,043萬元買入，帳面損失逾317萬元離場。
馬鞍山二手樓近日都連錄蝕讓交易。中原胡耀祖表示，迎海2座低層B室，實用面積約511方呎，兩房設計，叫價約790萬元，議價後以750萬元轉手，呎價約14,677元，新買家為換樓客。原業主於2020年以810萬元購入，持有約6年帳面蝕約60萬元，樓價下跌約7.4%。
君傲灣5載蝕近8%
將軍澳二手市況相若。美聯黃麗貞指，將軍澳君傲灣3座中層F室兩房戶，實用面積約456方呎，以約780萬元放售約兩個月，降價30萬元，獲買家以約750萬元承接，呎價約16,447元。原業主於2021年5月以約814萬元購入，約5年帳面虧蝕約64萬元，跌價約7.9%。
消息稱，同區都會駅一個連平台單位，實用面積約449方呎，市傳僅以395萬元沽出，呎價低至約8,797元。單位早於2012年購入，最新成交價再低約14.1%。
此外，已補價自由市場居屋都被捲入蝕讓潮。香港置業陳子麟表示，九龍灣麗晶花園8座高層C室，實用面積約407方呎，兩房間隔，放盤約兩個月，減價10萬元，以450萬元成交，呎價約11,057元。原業主於2018年5月以約568萬元購入，轉手帳蝕約118萬元，物業期內貶值約20.8%。