2026-08-21
東方日報
暑假檔期租賃市場表現活躍，荃灣區近日連錄高收入內地家庭，為方便子女在港上學的租務個案，包括區內海之戀‧愛炫美兩房單位，由同類租客以月租約2.55萬元承租。
萬景峯四房4.65萬租出
中原林恩信指出，上述單位為3B座中層C室，實用面積約527方呎，兩房間隔，享海景，業主原以每月租金2.65萬元放租，見新租客背景優良，加上可於短期內起租，最終願意減租1,000元租出單位，呎租約48.4元。新租客因子女在香港讀書，見屋苑坐落鐵路上蓋，睇樓後即決定承租；業主則於2017年以894萬元一手購入單位。
區內萬景峯亦錄同類租賃個案，該行張子榮指出，屋苑5座極高層A室，實用面積約1,025方呎，四房連套房間隔，外望山景，原先每月叫租約4.8萬元，最後減租約1,500元，以4.65萬元租出，呎租約45.4元。新租客亦為內地家庭，兒子就讀的校舍位於荃灣，為方便上學及往返內地而租用上址。
翠屏花園一房呎租新高
另方面，細單位租金繼續被內地學生搶高，該行方翰達稱，大埔翠屏花園C座中層6室，實用面積約269方呎，一房間隔，成交月租1.5萬元，呎租約55.8元，創同類型單位呎租新高。新租客為一名內地學生，新學年於本港升學，以先付一年租金方式租用單位，涉額約18萬元。
該公司霍栢雄表示，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA第1A期5座低層連平台單位，實用面積約288方呎，一房間隔，以月租1.57萬元租出，呎租約54.5元。新租客為一名內地碩士生，新學年於中文大學就讀，最後決定租用上址。業主於去年6月以428萬元購入單位，以此計算，租金回報率約4.4厘。