叡璟I首批價單收4.6萬認購 超額254倍
新盤市場氣氛興旺，全新盤紛紛起動，認購反應熱烈。當中，華潤置地海外發展的西南九龍叡璟I，昨日公布首輪價單銷售單位，最終共接獲逾46,000個購樓意向登記，同步刷新九龍區新盤票王紀錄，亦創全港歷來新盤首批銷售認購登記新高。
該集團董事總經理施偉賢昨表示，以是次首輪發售價單單位計算，認購登記超額逾254倍。項目將於周六起發售201伙。當中以價單形式推售180伙，實用面積由304至657方呎，折實售價由529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價由16,538至21,128元。
資料顯示，九龍區票王舊紀錄，屬長實集團(01113)發展的油塘親海駅II，於2023年8月首輪銷售中錄得逾38,000個購樓意向登記，以當時發售的626伙計算，超額認購逾60倍。另外，九龍區原先第二票王，為新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天第1期，於2024年10月第三輪銷售接獲逾30,800個購樓意向登記，當時超額認購逾127倍。由此可見，叡璟I的認購登記已打破油塘親海駅II紀錄，榮登九龍區新票王。
事實上，以全港新盤首輪銷售計算，歷來首輪票王，原為新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，於2026年1月首輪銷售中錄得逾42,517個購樓意向登記，以當時發售的165伙計，超額認購逾256倍。至今可見，叡璟I已超越對上高位的SIERRA SEA第2B期首輪銷售認購登記，刷新全港歷來新盤首輪認購登記新高。
33清水灣望月內批賣樓花
會德豐地產的古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，昨修訂價單1號及2號，上調16伙定價，價單1號加幅7.13至7.14%，價單2號加幅介乎1.16至1.18%。單位為一房戶及兩房戶。發展商同步上載銷售安排，將於下周一起推售68伙。
鐵路上蓋項目積極推銷。新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，昨加推5伙高層兩房戶，將於下周一起發售。單位實用面積由456至534方呎，扣除最高20%折扣，折實售價1,172.2萬至1,443.1萬元，折實呎價約25,706至27,024元。
另外，九龍建業(00034)牛池灣項目33清水灣，昨公布項目交通及環境優勢。該集團市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，項目定價將繼續參考九龍區鐵路上蓋及啟德新盤，期望月內獲批樓花同意書，隨即推出單位。該盤的樓書及示範單位經已準備就緒，待獲批樓花同意書後將正式起動。
天璽•海2A期5128萬成交
此外，新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海第2A期，昨日招標售出四房戶，第7座11樓A室，實用面積1,150方呎，成交價5,128萬元，呎價約44,591元。新界項目再有成交。億京發展旗下大埔白石角海日灣II，昨售出11座9樓D室，實用面積1,032方呎，採三房一套房間隔，成交價1,538.6萬元，呎價約14,909元。