2016-03-22
明報
【明報專訊】九龍豪宅戰於復活節前正式展開，長實地產（1113）與郭炳湘合作的亞皆老街君柏變陣，加推23個以中低層為主的單位，2樓實用面積1624方呎單位折實入場費約2993萬元起，較上周首張價單同面積的中層單位折實入場費3685萬元低19％。該盤亦將於周四首輪發售12伙，成九龍豪宅戰首個發售新盤。至於過去3日累收約360張入票的會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN，除以折實平均實呎1.98萬元加推60伙外，周五亦將首輪發售148伙。
明報記者 湯珮然、林可為
君柏新推的23伙，分佈於第5座1至21樓（主要是12樓以下、包括一伙1樓連平台特色戶）及第3座2至7樓，平均實呎2.34萬元，全屬4房雙套間隔；長實維持最高約12.2％折扣優惠，整批折實實呎2.05萬元，較上周單位折實實呎2.3萬餘元低逾一成，相信反映樓層因素。
ONE HOMANTIN加推60伙
今次售價最低的2樓實用面積1624方呎A室，折實入場費約2993萬元、實呎1.84萬元，同屬今批呎價最低。長實營業經理楊桂玲稱，已安排其中12伙於周四發售，惟需留意的是，上述入場費最廉單位並不在發售之列。周四開售的12伙、定價計市值逾4.6億元，最低消費為5座3樓實用面積1624方呎A室，折實入場價3190萬元（實呎1.96萬元） 。
至於周五首輪發售148伙的ONE HOMANTIN，會德豐表示今批單位定價計市值20億元；以累收360票計，超額1.4倍。該盤昨晚亦以折實平均實呎1.98萬元加推60伙，2房戶有35伙佔最多，入場門檻最低的1房戶佔2伙（折實入場費741.6萬元），另外新加推少數為4房戶、連花園或天際特色戶。
會德豐維持為定價1000萬元以下、以上標準戶，分別提供最高17.5％及18.5％折扣，而上述4房戶、連花園或天際特色戶則最高享21.75%折扣。
天鑄周五六共發售50伙
此外，新地（0016）何文田天鑄2期昨晚公布銷售安排，周五首輪先賣35伙，周六再賣15伙。市場估計，項目上周至今累收120張入票，以首批55伙計，超額1.2倍。
何畔趁入伙 擬推特色戶
2014年底開售的永泰（0369）紅磡何文田山畔亦擬稍後推特色戶招標。永泰銷售總監顏景鳳表示，最快下月入伙的何文田山畔，暫累售85伙，套現逾13億元，平均實呎2.2萬元，其中高層特色戶稍後推出招標。