2026-08-20
東方日報
二手業主擴大減幅，個別地區交投回升。元朗8月成交量按月增約36%，同區溱柏套三房單位，減價30萬元，僅以呎價約8,288元轉手，料比約12年前購入價更低。
中原王勤學表示，元朗8月累錄約57宗二手買賣，日前單日連錄4宗，包括上述6座高層A室，實用面積約987方呎，叫價848萬元，議價後以818萬元成交。原業主於2014年8月以987.9萬元連車位一手購入，但是次成交並不包括車位，即使扣除車位市值，估計仍屬蝕讓。
明翹匯虧損一成
青衣二手市場單日連錄至少5宗買賣，成交步伐稍為轉急，本月暫錄約31宗，按月升逾30%。利嘉閣彭錦添指，區內明翹匯2座低層F室，實用面積約303方呎，一房間隔，以448.8萬元售出，呎價約14,812元。資料顯示，原業主於2019年以約502萬元一手購入，持有約7年轉手，帳面虧蝕約53萬元，期內貶值約10.6%。
北區交投轉趨活躍。中原周志華稱，粉嶺及上水本月暫錄約43宗二手買賣，按月升逾40%。美聯葉容生稱，粉嶺帝庭軒2座高層E室兩房戶，實用面積約419方呎，叫價500萬元，議價後以492萬元成交，呎價約11,742元，新買家為投資者。原業主持有單位約11年，帳面獲利約92萬元。
該行彭成裕表示，東涌8月暫錄約30宗二手買賣，按月亦上升約20%，其中，海堤灣畔5座高層C室，實用面積約541方呎，兩房間隔，享海景，原先叫價已下調至730萬元，再減價40萬元，獲外區上車客以690萬元承接，呎價約12,754元。原業主於2016年以579.6萬元買入，物業約10年升值約19%。