2026-08-20
經濟日報
內地生搶租潮，持續推高租金。大埔中心2房，呎租62元，創屋苑新高紀錄。
消息指，大埔中心22座中層B室，實用315平方呎，2房間隔，附有企理裝修及家電，叫價20,800元，議價後以19,500元租出，呎租62元，屬同類單位呎租新高。新租客為2名內地男學生，睇樓後即決定以先付1年租金方式租入單位。業主剛於今年7月以402萬元購入，享5.8厘租金回報。
其次，中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門NOVO LAND本月累錄36宗成交，實用呎租由33至53元不等，平均呎租約43元。最新1A期Elverum 1座中層G室，實用面積236平方呎，開放式間隔，由於屋苑樓齡新，吸引新來港的嶺南大學內地生以月租12,500元承租，實用呎租53元，並預繳全年租金共15萬元。業主於2022年8月以357萬元一手買入，享租金回報約4.2厘。
內地生1.25萬租NOVO LAND開放式
另外，中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌及康怡區內盤源短缺，其中，逸樺園1座低層F室，實用821平方呎，3房套房間隔，望池及山景。月租叫價4.5萬元，甫放盤即以4.4萬元租出，呎租54元。新租客為本地家庭客，業主於今年5月以1,420萬元購入，收樓後迅速租出，現享3.7厘租金回報。
啟德租賃交投熾熱，天璽‧天本月暫錄21宗租賃成交，平均實用呎租達74元。最新5座低層A3室，實用298平方呎，1房間隔，向南，望內園景及車站廣場景，最新以21,500元租出，呎租72元。業主於今年5月以約750萬元購入，享3.4厘租金回報。
此外，美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣區本月暫錄110宗租務成交，按月升約48%。最新有高才客擔心租盤難求，託在港朋友幫忙落訂金，租入荃灣全‧城滙3座中層A室，實用769平方呎，3房，原叫租4萬元，現以3.9萬租出，呎租51元。業主2017年以1,144.7萬元購入，持貨至今，一直自用，近日連部分家電放租，高才客得悉上址放租，並以每半年交一次租承租。
責任編輯：阮詠儀
撰文：麥穎華