2015-05-30
經濟日報
【本報訊】入伙盤租金開始受壓，荃灣昇柏山3房戶減價兩成租出，實用呎租跌至新低20元，同區環宇海灣亦錄減租個案。
入伙近兩個月的昇柏山，目前累積有近70個租盤待租，加上同區環宇海灣亦有逾百伙租盤供應，租金開始受壓，如昇柏山低層LA室，實用面積約747平方呎，3房套房連儲物室，以1.53萬元獲同區租客承租，呎租僅20.5元，較屋苑上月的平均呎租29元低近3成，亦較兩房月租1.58萬元更低。
環宇海灣低層 呎租31
中原地產市務經理劉天恩指，業主原叫租1.9萬元，見競爭激烈，遂減價兩成求租，以一手購入價715萬元計，回報約2.5厘。據悉，目前昇柏山近70個放租盤中，佔6成為3房，叫租由1.8萬元起。
同區另一入伙盤環宇海灣現有約170個放租盤，市場消息指，有7座低層11室，實用面積482平方呎，向馬路，原叫租1.55萬元，終減700元至1.48萬元租出，呎租30.7元。業主485萬元購入，現回報約3.6厘。屋苑本月迄今錄約43宗租賃，較上月的20宗，多出1.2倍。