2026-08-19
明報
【明報專訊】大額豪宅成交持續活躍，當中涉及不少名人業主買賣個案。市場消息稱，由前稱百仕達的Z FIN（1168）大股東歐亞平及其妻張來平持有的中半山港景別墅一個4房戶，新近以約1.2億元售出，持貨約17年帳面勁賺九成，惟張來平同時以「平手價」6250萬元放售同區樓齡逾60年的錦園大廈一伙，最終或有可能蝕使費沽出。
上述港景別墅位於馬己仙峽道11號，屋苑一伙實用1987方呎的高層B室，4房雙套間隔，最新以約1.2億元售出，實呎約60,393元。
資料顯示，歐亞平及張來平於2009年透過公司名義，以6300萬元購入，持貨約17年，帳面獲利5700萬元或約90%。
另市場消息亦稱，由張來平私人名義於2018年購入的舊山頂道3號錦園大廈一個中層單位，現時以6250萬元放售，實用2417方呎，4房雙套設計，實呎25,858元，惟最新叫價與張氏8年前購入價6250萬元相同，故即使以現時叫價售出，帳面僅屬平手，實際需蝕使費離場。
歐妻6250萬平手價放售錦園大廈4房戶
另資料顯示，中半山帝景閣頂層一伙複式戶，實用2121方呎，4房雙套間隔，本月初以8600萬元售出，實呎40,547元，成交價及呎價均料為屋苑新高，原業主2007年以4544萬元購入，現帳面獲利4056萬元或89%。位於堅尼地道3號的帝景閣，僅提供93個單位，最高6層共設有9個複式戶，而屋苑過往不乏名人入市，包括獨立歌手兼形象設計師馬天佑去年以2800萬元購入屋苑一個中低層A室，實用1107方呎，2房1套連儲物室間隔，實呎25,294元。
陽明山莊5房雙套戶7400萬易手
另大潭陽明山莊大業主近月先後售出多個單位，當中17座中層93室，上月以7400萬元售出，實用2626方呎，5房雙套間隔，實呎28,180元，買家為SHINE EAST INC LIMITED，公司董事包括毛怡冰等，與萬豪國際集團大中華區總裁名字相同，惟未知是否同一人。
上環西浦兩房1360萬沽出
此外，資料顯示，上環西浦中層E室，單位實用545方呎，兩房間隔，本月初以1360萬元易手，實呎24,954元，原業主為該屋苑發展商嘉里建設（0683）前執行董事及行政總裁何述勤，2011年約以1075萬元一手購入，持貨約15年，帳面獲利285萬元或27%。