2026-08-19
明報
【明報專訊】新盤市場氣氛持續升溫，華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟I，以首批折實均呎不足1.8萬元的古洞北新盤價作招徠，經過連日收票後，昨公布將於本周六首輪開售201伙，其中180伙以價單形式發售，21伙以招標形式推出。發展商昨晚約7時半更突公布提前截票，由原定今日中午12時，提前至昨晚11時59分。截至昨日中午，項目暫收約2.6萬票，以價單發售180伙計超額認購約143倍。市場估計，項目6日累收逾3萬票，超額認購約166倍，續成今年九龍新盤票王。
明報記者 吳鎧恩
發展商昨日亦稱，項目以價單形式推售的180伙，預計可套現約18.2億元，若以折實價計則約15.3億元。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目收票反應理想，反映市場對市區大型新盤需求熾熱，將視乎首輪銷售反應決定加推安排。180伙價單單位折實呎價16,538至21,128元，入場單位為第3B座5樓C室，304方呎一房，折實529.8萬元。21伙招標單位則包括20伙三房及1伙連平台特色戶。
銷售安排分為A、B兩組，A組買家可購2至4伙，須包括最少1個及不多於兩個三房單位，以及最多可購1個一房單位；B1組為華潤集團員工及其直系親屬，最多可購1伙（上限20伙）；B2組為一般買家，最多可購1至2伙。
每名入票者最多入6票
值得留意的是，昨日公布的銷售安排資料顯示，每名入票者，A、B組最多合共可入6票。換言之，一對夫婦最多可入12票作認購登記。今年上半年新盤銷情凌厲，其中新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA系列，於今年初先後推售2A期及2B期，收票反應理想，SIERRA SEA 2A期今年1月首輪收約4.23萬票，以價單發售213伙計，超額認購約196倍；同系2B期其後收約4.25萬票，以價單發售165伙計，超額認購約256倍，創一手條例生效以來最高紀錄，成全港新盤票王。
天璽‧天2期昨連沽3伙 套逾6200萬
另外，已屆現樓的新地啟德天璽·天第2期，昨連錄3宗招標成交，單日套現逾6200萬元，當中1座7樓A1室，實用908方呎，4房1套連工作間間隔，連車位以約3433萬元售出，實呎37,809元；位於2座28樓B1室，實用478方呎，成交價1429.9萬元，實呎29,914元。
萬科香港、鄰近港鐵深水埗站的連方I，昨開放頂層複式一房連天台現樓示範單位，位於27樓及28樓C室，實用411方呎，連167方呎天台。萬科香港市場營銷及客戶關係部主管劉淑貞表示，該類戶型僅設6伙，市場上同類供應罕有。