2026-08-19
明報
【明報專訊】商廈價格持續低迷，吸引半官方機構入市自用，其中地產代理監管局繼2021年後再度入市，以7000萬元購入灣仔海外信託銀行大廈21樓全層自用，明年中將取代現時租用的同區合和中心辦公室。
資料顯示，上述成交為灣仔海傍告士打道160號海外信託銀行大廈21樓全層，面積約7343方呎，最新以7000萬元易手，呎價約9533元，新買家為地監局。
該局回應，繼於2018年及2021年在柴灣東貿廣場購入自置辦公室後，該局本月購入灣仔海外信託銀行大廈另一層辦公室，新辦公室將會取代目前監管局位於灣仔合和中心，明年中左右租約到期的辦公室，購入新辦公室後，能為局方節省租金支出，令局方的財政狀况更穩定。
至於今次沽貨之原業主，則早於1978年購入，當年作價約250萬元，持貨近48年後，現帳面獲利約6750萬元或27倍。
5年來首入市 稱可慳租金支出
事實上，地監局對上一次入市，為2021年以6100萬元購入柴灣東貿廣場7樓全層，面積約7740方呎，呎價7881元。
而早在2018年，該局亦已斥資7000萬元、呎價9061元購入同廈23樓作自用，若連同今次購入之海外信託銀行大廈，三個物業購入價共涉逾2億元。
另外，原由雅居樂（3383）持有的鰂魚涌英皇道992至998號及柏架山道2至16號住宅地盤，去年6月以12億元轉讓至債權人名下後，早前有指已重新推出市場放售，意向價約45億元，若以最高可建樓面約44.8萬方呎計，每方呎樓面地價約逾1萬元。市場最新消息傳出，物業已獲買家積極洽購至尾聲。
傳前雅居樂鰂魚涌地盤獲洽購
上述物業佔地約5萬方呎，由雅居樂收購多年，物業於2024年8月淪為銀主盤並推出放售，當時有指項目總收購成本高達35億元，其後一直未獲承接。項目內住宅部分擬建兩幢30至34層高層住宅大廈，預計可提供592伙及逾190個車位。