2026-08-19
明報
【明報專訊】暑假快將完結，來港升學內地生加快落實住宿安排，市場連錄內地生租務成交個案。中原地產分行經理杜詩敏稱，屯門NOVO LAND 1A期1座高層E室，實用236方呎，開放式間隔，獲來港升學內地生以1.26萬元承租，實用呎租53.4元。據悉，租客一次過預付一年租金，涉15.12萬元。業主今年4月以341萬元購入單位，持貨4個月，租金回報4.4厘。
此外，祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門聚康山莊5座低層H室，實用428方呎，兩房間隔，獲升讀嶺南大學內地生以1.3萬元承租，實用呎租約30.4元。租客同樣一次過預付一年租金，涉15.6萬元。業主2011年約217萬元購入，持貨約15年，租金回報約7.2厘。
除新界區外，市區新盤租賃亦持續活躍。中原地產分行經理施蒂文表示，啟德本月至今暫錄約180宗租務成交，其中THE HENLEY本月暫錄8宗租務成交，平均實用呎租約66元。屋苑低座C座地下連花園戶，實用280方呎，一房間隔，最新以2.2萬元租出，實用呎租約79元，屬屋苑較高呎租水平。業主今年4月約806.4萬元購入，持貨約4個月，租金回報約3.3厘。