2026-08-19
東方日報
細價樓仍然是拍賣場競投焦點，昨日一口氣售出8項物業，包括多個住宅單位，其中，油塘蔚藍東岸一個銀主盤以700萬元拍出，雖然比開價搶高約12%，但物業不足6年仍貶值約17.9%。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨日拍賣有逾150人出席，上述單位為5座高層G室，實用面積約450方呎，開價625萬元，高出75萬元成交，呎價約15,556元。據了解，項目樓齡不足3年，上址客廳及房間均享海景，原業主則於2020年底以853萬元購入。
豪軒預留空間搶高6.8倍
同場售出另一個銀主盤為屯門塘亨路36號E座中層村屋，實用面積約622方呎，搶高20萬元，以318萬元成交，呎價約5,113元。其餘兩個住宅物業均屬業主盤，包括旺角上海街507號低層戶，搶高約18.2%，成交價260萬元，呎價約4,896元。
至於競投最激烈為跑馬地豪軒UG層單號預留空間，實用面積約200方呎，設獨立洗手間，開價18萬元推出，現場有多達40至50組客登記競投，每口價兩萬元，經數十口出價，中間更曾跳價，終以140萬元成交，搶高122萬元或近6.8倍。據悉，物業曾由大廈管理處租用，新業主不需付大廈管理費或保養費。
其餘售出物業包括尖沙咀其士大廈尖東堡商場地庫雙號舖，開價15萬元，兩至3組客競價下，搶至30萬元成交，建築呎價約3,947元。另外，連沽兩個車位，分別是荃灣油柑頭皇璧6樓單號車位，屬業主盤，搶高10萬元，成交價100萬元；以及馬鞍山迎海1期地庫雙號車位，銀主開價150萬元，終以192萬元拍出。
另方面，黃開基拍賣行下周三將一口氣推拍逾10個曾由鄧成波家族或有關人士持有的物業，現為銀主盤，涉及物業分布於灣仔偉德大廈、同區香江大樓、九龍城衙前塱道1A號及中環鴻安大廈等，其中鴻安大廈3個單位，連租約開價介乎175萬至220萬元。