2026-08-18
星島日報
「綠置居2025」將於下周二起開始選樓，今期綠置居盛緻苑共有857伙，以市價六折發售，售價介乎168萬至354萬元，另提供約120個重售單位及400個租置回收單位。據房委會資料，今期綠置居有418宗受重建計劃影響戶參與，可以優先選樓，佔單位數目的48.8%，其中家庭申請者佔333宗，勢必掃走一批大單位。公屋聯會總幹事招國偉估計，不少來自彩虹邨的重建戶，對9月入伙的綠置居盛緻苑較感興趣，或影響其他申請者選購綠置居大單位的機會。
▍本報港聞組 ▍
《星島》早前統計，合資格申請「居屋2025」及「綠置居2025」的受公屋重建計劃影響的人士共有約6300戶，涉及華富邨、彩虹邨、馬頭圍邨及西環邨4個重建計劃。據房委會公布的兩個計劃經電腦按攪珠結果隨機排列次序顯示，申購綠置居的受重建影響住戶達418宗，佔推售單位48.8%，其中家庭申請者有333宗；居屋則有398位重建戶申請，佔比5.7%，當中家庭申請者有317宗。
提供857伙 最平168萬「上車」
家庭重建戶的選樓次序在所有選樓組別中最高，且沒有配額限制。而按過往經驗，熱門樓盤和大單位多於選樓的最早階段售出，令重建戶的選樓取向受到關注。
招國偉分析指，今次申請居屋及綠置居的重建戶數字比較高，估計不少來自彩虹邨的重建戶，或較心儀位於九龍灣的綠置居盛緻苑單位，申請綠置居的家庭重建戶有333宗，而盛緻苑大單位不足200伙，雖不是每戶都會購買，仍可能減少大單位的選擇，對有意選購大單位的長者及初生家庭或有較大影響。但他強調，今期綠置居撥出逾600伙作特設銷售計劃，加上估計大部分重建戶來自同區的彩虹邨，故不可單一歸納重建戶導致其他申請者難選樓。
居屋方面，招國偉表示，申請居屋和綠置居的家庭重建戶均為逾300宗，相信不少申請重疊，實際購買的人數會更低，相信對居屋申請者的選樓機會影響輕微。
立法會議員兼房委會資助房屋小組成員梁文廣亦指，預料盛緻苑較受彩虹邨重建戶歡迎，「對大單位會有衝擊，家庭（申請者）會很快選完」。
對於應否針對重建戶選購資助出售房屋設封頂限額，梁文廣表示，重建戶配額封頂後，需等待下一期資助出售計劃，或影響重建步伐，暫時毋須要設限，惟若預視到未來公屋有大量屋邨單位需要重建，會影響資助房屋銷售，便應考慮推出有關措施。