2016-03-22
明報
【明報專訊】半新盤再錄蝕讓成交。紅磡昇御門有2房單位，連使費計實蝕逾90萬元易手，為屋苑近4個月以來「開齋」成交。市場消息指，單位為2座低層F室，實用面積606方呎（建築811方呎），以780萬元成交，實呎12,871元（建呎9618元）。原業主2012年2月以832.6萬元入市，帳面已蝕53萬元，連使費實蝕約92萬元或11%。
屋苑對上一宗同類成交為去年6月，當時做價895萬元，該單位與上址景觀相若，惟樓層更低。事實上，屋苑以往亦有2房戶實蝕約155萬元沽出。
海逸2房610萬 實呎1.1萬
同區海逸豪園有2房戶重返3年前水平。利嘉閣助理分區經理陳維進表示，海逸豪園7座低層H室，實用面積541方呎（建築682方呎），以610.8萬元沽出，實呎11,290元（建呎8956元），重返2013年同類單位水平。不過，單位位於低層，且望商場。原業主2001年273萬元購入，帳面賺約338萬元或1.2倍。
曉峰持貨4年多 實蝕逾百萬
另北角明園西街曉峰錄蝕讓成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，曉峰高層B室，實用面積549方呎（建築718方呎），以900萬元成交，實呎16,393元（建呎12,535元），低市價約一成。原業主2011年以952.9萬元購入，持貨4年多連使費實蝕約107萬元或11%。
領都3房銀主貨660萬沽
樓市下滑，銀主亦要減價出貨。世紀21分行經理魏仕良表示，日出康城領都2座高層左翼B室，實用面積822方呎（建築1080方呎），3房1套間隔，該銀主盤去年12月開價765萬元，終累減105萬元或14%，以660萬元售出，實呎8029元（建呎6111元）。原業主2009年7月548萬元購入，先後承造3次按揭，現轉手帳面獲利112萬元或兩成。