2026-08-18
東方日報
近期豪宅市況隨大市回落，個別業主虧蝕沽貨，大埔滌濤山三房戶業主長期在北京工作，新近以1,288萬元連車位沽售物業，持有約9年帳面損失約88萬元。
美聯陳少鴻表示，單位為屋苑6座高層A室，實用面積約1,141方呎，原先叫價約1,350萬元，最後減價約62萬元成交，呎價約11,288元。新買家為換樓客，代理收票後即時送訂往北京完成交易，單位去年12月曾錄內部轉讓紀錄，而2017年購入價約1,376萬元，至今貶值約6.4%。
傲瀧特色戶貶7%
西貢低密度豪宅亦錄跌價，世紀21奇豐廖振雄表示，清水灣傲瀧22座頂層連天台特色戶，實用面積約457方呎，天台約381方呎，一房間隔，望內園景，早前以716萬元獲承接，成交呎價約15,667元。原業主於2023年4月以773萬元二手購入單位，持有逾3年帳蝕約57萬元，蝕幅約7.4%。
同區村屋則接連有長情業主獲利轉售，位於大網仔萬宜山莊的雙號全幢村屋，建築面積約2,100方呎，附連約700方呎天台，四房連雙套房間隔，望山海雙景，原叫價約1,500萬元，大減約262萬元，以1,238萬元成交，成交呎價約5,895元。原業主於1986年僅以約98萬元購入上址，持有約40年帳面大賺約1,140萬元，樓價勁升約11.6倍。
他又指，位於白沙灣的蠔涌村一幢雙號村屋，建築面積約2,100方呎，以四房連雙套房間隔，早前降價約200萬元，以約1,200萬元售出，呎價約5,714元。單位2007年2月購入價約650萬元，至今逾19年大幅升值約550萬元，升幅約84.6%。