2026-08-18
經濟日報
內地7月70個大中城市新房價格按年跌幅收窄至3.2%，跌幅為5個月以來最小，但已連跌37個月；按月續跌0.1%。與此同時，房地產開發投資和商品房銷售累計降幅進一步擴大，顯示行業整體仍處於築底階段。
開發投資銷售 跌幅均擴大
路透根據國家統計局數據測算，7月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅收窄至3.2%，6月跌3.3%。按月跌0.1%，與6月相同。70城中，新建商品住宅銷售價格按月上漲或持平城市有23個，較6月增加2個。二手住宅銷售價格按月上漲或持平城市僅8個，比6月減少2個。
國家統計局城市司統計師楊彩芳解讀稱，7月70個大中城市中，一綫城市商品住宅銷售價格按月總體上漲，二三綫城市按月下降，一二三綫城市按年降幅總體繼續收窄。
7月一綫城市新建商品住宅銷售價格按年降1.1%，降幅比6月收窄0.2個百分點。其中，上海新樓樓價按年升3%，是唯一錄得按年升幅的一綫城市，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、2.2%和2.9%。按月比較，一綫城市新樓則由6月上漲0.1%轉為持平。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.1%和0.2%；北京則下降0.3%。
國家統計局同日公布數據並顯示，今年首7月房地產開發投資按年跌19.2%，跌幅較首6月擴大1.2個百分點，創有數據記錄以來最大跌幅；當中住宅投資跌19.1%。
首7月新建商品房銷售面積按年跌幅擴大至11.8%，其中住宅銷售面積跌12.7%。新建商品房銷售額跌13.1%，跌幅較首6月收窄0.5個百分點；其中住宅銷售額跌13.2%。
年內全國寬樓控 料機會微
經濟學人智庫中國高級經濟學家徐天辰稱，北京樓市政策放鬆後，預計年內全國層面不太會出台實質性的進一步支持政策，房價整體平淡走勢為主。目前房價估值已處於相對較低水平，繼續下行空間可能較有限。
8月7日，北京時隔逾半年再度鬆綁住房限購政策，非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限由兩年降至一年，購房門檻進一步降低，措施自8月8日起施行。
責任編輯：劉婉雯
撰文：蒯宇澄