2026-08-17
明報
【明報專訊】有公營房屋業主亦有意申辦簡樸房。本報發現，沙田租置屋邨顯徑邨與屯門居屋兆康苑共5個單位已登記並獲寬限期。對於有關單位若改裝成簡樸房是否合法，房屋局回覆本報查詢稱，該5個單位均已補價、轉讓限制解除，可隨時出租，性質與私人住宅單位相同。有立法會議員相信有關單位業主或盼在寬限期內繼續合法出租而登記寬限期，惟認為資助出售房屋單位改裝成簡樸房的難度相當大。
5個單位分別為「顯徑邨顯貴樓34樓5室」、「兆康苑兆傑閣25樓1室」、「兆康苑兆傑閣23樓4室」、「兆康苑兆健閣33樓8室」、「兆康苑兆偉閣22樓7室」。記者嘗試在屋宇署「百樓圖網」查閱顯徑邨和兆康苑相關單位的改建圖則，未見相關資料。
被問到上述5個單位有否入則申請改動間隔，房屋局未有正面回應，稱截至本月6日未收到有關單位的認證申請，又稱有關單位可在寬限期屆滿前「好好部署」，例如與租戶達成靈活和人性化的租賃安排、逐步施工改造等，甚或將單位還原作自用或整個單位出租。
議員：受限公契改裝難
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣形容，將資助出售房屋改裝成簡樸房的技術難度非常大，除須符合公契，他舉例指資助出售房屋的分間單位一般無獨立廁所，若為符合簡樸房要求而改設獨立廁，礙於居屋公契對接駁喉管的限制，只能在單位升高地台，惟部分居屋樓底較矮，升高地台後可能不符簡樸房的樓高要求。
被問到應否禁止公營房屋改裝成簡樸房，梁文廣認為已補價的資助出售房屋屬私人業權，禁止改裝估計會面對挑戰，他建議房屋局嚴格審批申請。