2026-08-17
明報
【明報專訊】本港零售市况趨穩定，連帶舖位租務亦找到支持位，據中原（工商舖）統計，7月商舖租賃市場錄約366宗成交、涉成交金額約3080萬元，表現均與6月相若；其中成交量較2025年7月同期錄約306宗，按年升幅近兩成。
上月商舖租賃366宗 按年增近兩成
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，據統計，上月商舖租賃市場錄約366宗成交、涉成交額約3080萬元，相對去年7月錄約306宗、涉約3069萬元，按年分別升19.6%及0.35%。至於租用樓面面積，7月錄約43.5萬方呎，按月增約6.27%，按年則挫3.97%。
何指出，日本牛肉飯專門店Sukiya（食其家），自2019年底於旺角開設首店以來，迄今已開設近30間店，上月以月租約30萬元，承租上環德輔道中308號富衛金融中心地下10至13號舖，面積約3612方呎，平均呎租約83元；翻查資料，該舖位舊租客為美心MX，於2015年底以月租約40萬元進駐，直至今年初離場。若以最新月租與美心MX當年進駐時的租金比較，該舖租金於10年間回落約25%。
上月灣仔舖空置率增0.29百分點最差
不過，上月核心區商舖空置率未見明顯改善，其中中環、銅鑼灣分別錄約7.37%、6.17%，按月增0.11、0.15個百分點；灣仔空置率按月升幅最大，上月錄約6.19%空置率，按月增0.29百分點。九龍方面，尖沙嘴上月空置率約7.39%，按月減0.07個百分點；旺角錄約9.06%，按月升0.14個百分點。
何指出，中秋假期及國慶黃金周將至，相信在現時較為理想的租金水平下，將有更多品牌部署於核心區開業，消化現有空置供應。