2026-08-17
明報
【明報專訊】8月中下旬兩大焦點新盤短兵相接；樓花期約27個月、華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟I，昨以折實均呎18,960元加推78伙，發展商強調屬原價加推、最快本周末首輪銷售；事實上，叡璟I過去4日累收逾1.8萬票，成今年九龍新盤票王，以兩張價單共180伙計超額逾99倍。至於會德豐地產旗下、樓花期約16個月的古洞PARK SILICON 2期PALO SPRINGS，昨首輪銷售沽約56伙，個別特色戶呎價見23,604元，料創同區分層單位新高。
明報記者
被視為今年九龍焦點新盤的叡璟I，上周以折實均呎17,880元首推102伙後，即成市場熱話，設於尖沙嘴新港中心的展銷廳連日吸引大批準買家參觀，發展商打鐵趁熱，公布加推2號價單涉78伙，折實均呎18,960元，由於加推單位相當部分屬中高層，撇除樓層和景觀因素，則屬原價加推。
叡璟I折實均呎1.89萬加推78伙
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，加推單位包括4伙1房戶、57伙兩房戶、17伙3房戶，實用306至657方呎，維持最高折扣16%，折實價592.6萬元起；入場單位為第3B座37樓C室，實用306方呎一房間隔，折實價592.6萬元、折實呎價19,366元；今批加推78伙，以折實價計，估計可套現約7.1億元。
梁志堅：滿意PARK SILICON 2期銷情
叡璟I迄今推出兩張價單共180伙，過去4日累收逾1.8萬張入票，超額認購逾99倍，成今年九龍新盤票王。翻查資料，今年1月推出的新地（0016） 西貢西沙SIERRA SEA 2B期，以收逾4.25萬票，暫為今年新盤收票王；項目當時首輪賣165伙，超額逾256倍。
另一焦點新盤、古洞PARK SILICON 2期PALO SPRINGS，昨首度開售99伙（其中18伙招標發售），會德豐地產主席梁志堅曾到尖沙嘴港威大廈的售樓處視察，表示對項目銷情感滿意。
項目全日售出56伙、套現4.17億元；當中第2A座3樓C室特色戶，實用442方呎兩房間隔附265方呎平台，作價逾1043萬元、實呎23,604元，料為古洞一帶分層私宅的新高呎價指標。會德豐副主席兼常務董事黃光耀表示，買家主要為新界區及圍村家庭、跨境創科人員等，亦有深圳家庭專程來港入市，以及長線投資者，並有大手客斥近2591萬元連購4伙。
大手客1157萬連購芊御兩伙
另樓花期約10個月、新地元朗錦田芊御銷情持續，過去兩日再沽23伙，當中有買家斥逾1157萬元連購兩伙兩房戶；項目7月開售以來累售348伙，佔全盤566伙逾61%，套現逾18.8億元。