以快打慢 盡吸市場購買力

長實將軍澳峻瀅II連環搶攻，短短數天之內便盡推全部單位出市場，其急速散貨心態可想而見，亦希望「肥水不流別人田」，以快打慢盡吸市場購買力。 峻瀅II在本月21號開價，本周四（28日）發售首批全數401伙3房戶，取得理想成績（餘5伙未獲選購），發展商在首輪發售當晚，便隨即加推181伙兩房戶應市，而昨日更毫不保留地，將剩餘的290伙兩房戶盡推出市場。 同價位新盤陸續推 免被搶焦點 近期細戶熱賣，加上項目的3房戶亦幾近沽清，已營造了樓盤搶購氣氛，故長實對這批兩房亦甚具信心，綜觀所有的兩房單位，其折實平均售價在約550萬元水平，對比現時峻瀅二手平均價500萬元高約一成，仍未算是大幅偏離二手價錢，在二手市場放盤量不多的情況下，相信仍會有不少買家流向一手市場。 展望短期內一手市場亦會有同類銀碼的新盤供應，包括有信置（00083）將軍澳帝景灣（536伙）、新世界（00017）旺角SKYPARK（439伙），這些樓盤已陸續展開宣傳攻勢，盡快散貨可確保避免買家蟬過別枝及被搶去市場焦點。再者，長實自己亦有豪宅新盤待推，包括紅磡維港•星岸（321伙）及馬頭角君柏（228伙），處理這些豪宅盤相對上需要花更多的宣傳時間，長實亦自然想集中火力處理這些項目。 撰文:梁振鋒