2026-08-15
星島日報
樓價穩步向上，屋苑連環錄短期獲利成交，甚至有單位於短短10個月內兩度易手。市場消息透露，元朗錦上路站栢瓏II第1座低層B7室，面積352平方呎，採1房間隔，最新以663萬元易手，呎價18835元。原業主今年4月以620萬元購入上述單位，持貨約4個月轉售，帳面獲利43萬元，帳面賺幅約7%。
栢瓏II 4個月賺43萬
翻查成交顯示，上手業主去年10月以550萬元購入該單位，今年4月以620萬元轉售，帳面獲利約70萬元，單位短短約10個月兩度易手，累積升值約21%。
利嘉閣分行高級經理凌健朗表示，西營盤尚瓏高層A室面積約431方呎，採2房連梗廚間隔，最新獲內地客以1296萬元承接，呎價約30070元。據了解，原業主2025年6月斥資約968.4萬元一手買入，持貨至今轉售，帳面獲利逾327萬元，帳面賺幅約34%。
中原高級分區經理麥少基表示，何文田太子道西233號中層D室，單位面積505方呎，採2房套房連開放式廚房間隔，最新以1480萬元成交，呎價約29307元。原業主於2025年11月以1175萬元購入上述單位，持貨短短9個月轉售，帳面獲利305萬元，帳面賺幅約26%。
世紀21天生營業董事鄭少坤表示，屯門緹岸3座中層M室，單位面積223方呎，採開放式設計，單位放盤短短10日「零議價」以223萬售出，呎價10000元。據了解，原業主2025年8月以209.2萬元購入單位，持貨僅1年轉售，帳面賺獲利13.8萬元，期內單位升值近7%。