馬來西亞檳城皇后灣海濱社區Queens Waterfront，涵蓋醫療中心、國際學校、酒店及體育館等配套。住宅部分Queens Residences首兩期已落成，現正推售第3期（Q3），提供2至3房，可享木寇山島、檳城大橋及海景三重景致，單位售價最平106萬馬幣（折合約202萬港元）起。
檳城距離香港僅約3小時航程，加上馬來西亞「我的第二家園」（Malaysia My Second Home，簡稱 MM2H）計劃近年再度成為市場焦點，憑藉低廉的生活成本、成熟的華人文化圈、蓬勃的高新科技及半導體產業發展，以及穩健的房地產增值潛力，成為港人海外置業及退休生活的熱門選擇。
面積約950至1,400方呎
檳島以優美海景、華人社區成熟等優勢著名。其中，丹絨武雅（Tanjung Bungah）依山傍海，物業主要以低密度住宅及海景公寓為主，予人宛如香港南區的居住感受。新關仔角（Gurney Drive）及安達曼島（Andaman Island）則為繁華都會與海濱休閒兼備的區域，大型商場及國際知名酒店林立。
為了解決檳島北部土地飽和、交通擁堵問題，並積極推動產業升級，州政府正將經濟重心向南部轉移。當中，牛汝莪（Gelugor）被視為檳城的「交通心臟」，連接主要橋樑及高速公路，往返各區便利。隨着該區大型綜合項目The Light City 的會議中心（PWCC）已於2025年10月正式啟用，旗下的酒店、商廈及商場亦於本年逐步落成，有望成為檳城新興的商貿地標。
峇六拜（Bayan Lepas）則為檳城的「經濟命脈」，聚集多個跨國科技企業及產業園區，且鄰近機場，高質素工作人口及租務需求穩定，未來最核心的項目為「矽島」（Silicon Island），主攻發展高科技半導體產業。
全新海濱社區Queens Waterfront坐落於牛汝莪（Gelugor）及峇六拜（Bayan Lepas）交匯處，項目涵蓋醫療中心、國際學校、酒店及體育館等配套。當中住宅部分Queens Residences沿海而建，鄰近大型商場 Queensbay Mall，項目第1至2期已經落成，現正推售的第3期，單位面積約950至1,400方呎，涵蓋2至3房，享有木寇山島、檳城大橋景及海景三重景觀。社區配備36項度假設施，包括無邊際泳池、健身室、住戶休息室等，售價約由106萬馬幣（折合約202萬港元）起。