2026-08-15
經濟日報
8月份內地生搶租潮仍然熱鬧，不少屋苑租金拾級而上。屯門NOVO LAND開放式單位呎租53元，追平屋苑歷史高位。
內地生付全年租金 月租12600
據了解，NOVO LAND上半月暫錄26宗租務成交，平均呎租43元，較7月42元按月上升2.4%。代理指出，本月錄得多宗內地生搶租開放式單位成交個案，故拉高平均呎租。例如NOVO LAND 1A期1座高層E室，實用面積236平方呎，屬開放式間隔，獲內地生以12,600元承租，呎租53元，追平去年歷史高位。
單位原叫價1.3萬元放租，內地生願意一次過支付全年租金（約15.1萬元），故略為議價後便租出。據悉，業主今年5月才以340.8萬元購入單位，收樓後即租出單位，享約4.4厘租金回報。
白石角7月平均呎租 按月升2.7%
其次，大埔白石角UNIVERSITY HILL暫錄10宗租務成交，其中UNIVERSITY HILL 2B期第3座中層A6室，實用面積217平方呎，內地生以月租1.4萬元承租，呎租65元，追平屋苑歷史高位。以業主2023年購入價392萬元計，租金回報約4.3厘。
再者，中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，白石角嘉熙9座中層J室，單位實用面積336平方呎，1房間隔，日前議價後以16,200元租出，呎租約48元。新租客為內地男學生，新學年將於中大升學，見屋苑環境舒適，以先付1年租金形式租入單位自用，方便上學。
另一方面，美聯物業一項研究報告指出，美聯「租金走勢圖」顯示7月份平均呎租報約40.55元，按月上升約1.35%，創2年最大單月升幅，更已連續7個月刷新高位，年內累升約4.7%。白石角一帶屋苑鄰近大學校園，向來深受留學生租客歡迎，「十大新社區」之中，上月正正以白石角平均呎租升幅（按月升2.7%）最大。
責任編輯：黃懌勤