2026-08-15
經濟日報
地政總署公布上月補地價個案，最大宗為港鐵（00066）錦上路站2期補地價逾23.7億元，每呎補地價約1,968元；另外九龍塘根德道4號屋地補地價4,749萬元。
港鐵錦上路站2期項目在今年4月批出、由由信置、中國海外（00688）、招商局置地（00978）及鷹君（00041）合資投得，總投資額達130億元。
據地政總署網站顯示，項目已經在上月中以約23.74億元透過私人協約形式批出，若果以項目總樓面約120.7萬平方呎計算，每呎樓面補地價僅1,968元。
錦上路期第2期則屬於以「鐵路加物業」模式批出的港鐵項目，補地價採用市值地價扣除一筆固定金額計算。該筆補地價將由港鐵負責支付，而發展商則向港鐵支付一筆前期費用，以及須在賣樓後將19%利潤分紅予港鐵。
九龍塘根德道4號屋地 補地價4749萬
另外，九龍塘根德道4號屋地，亦在上月初以4,749萬元補地價作契約修訂。資料顯示，該屋地佔地約10,788平方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面約6,473平方呎，即每呎補地價約7,337元。
該屋地曾經在2016年易手，當時新買家以2.18億元購入，呎價近3.4萬元。
責任編輯：郭慧敏