2026-08-14
明報
【明報專訊】今年焦點大盤、樓花期約27個月、華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣發祥街叡璟I，日前公布以折實均呎17,880元首推102伙，由於呎價水平與會德豐地產旗下古洞PARK SILICON 2期PALO SPRINGS折實均呎相若，瞬即成市場熱話。市場估計，叡璟I昨天首日接獲逾1000票，超額認購約9倍。
翻查資料，對上一個首日收逾千票的新盤，為新地（0016）7月開售的元朗錦田芊御，首日收逾1400票。叡璟I設於尖沙嘴新港中心的示範單位已對外開放，市場反應亦相當熾熱；項目首推的102伙，屬實用304至657方呎1房至3房戶，扣除最高16%折扣後，折實價529.8萬至1237.1萬元，最快下周首輪銷售。
PARK SILICON二期伙恒生推定按
至於本周日首輪價單賣82伙、會德豐地產旗下古洞北PARK SILICON二期PALO SPRINGS，暫收逾2000票，超額認購逾23倍。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首輪設大手客認購安排，買家最多可買8伙；另恒生銀行為項目買家提供按揭方案，包括首3年定息2.73厘、2888元綠色按揭利市等。
滶蘊1房特色戶逾千萬沽 呎價3.39萬
另新世界（0017）旗下九龍玫瑰街滶蘊，6月推出以來累沽65伙，佔全盤單位總數109伙的六成，套現逾27億元。新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目新售出2樓E5室，實用298方呎連平台1房特色戶，作價1010.3萬元、實呎33,903元，呎價料創九龍新盤1房戶新高。滶蘊加推全盤最後3伙實用336方呎1房戶，折實價1050.5萬元起，下周一（17日）發售。至於同系與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸滶晨系列，全盤825伙去年推出至今累沽96%，只餘約30伙待售，部署9月現樓推售。
恒地（0012）牽頭的啟德跑道區天瀧，亦新售出第1座33樓C室，實用635方呎「細3房戶」，成交價1638.3萬元、實呎2.58萬元，買家成交期270日建灝和市建局合作、已獲批入伙紙的大角嘴映居，全盤122伙累售88%、涉107伙，套現逾7.38億元，現餘15伙待售，全屬1房連書房設計，標準戶折實價749.2萬元起，發展商推出「準現樓入市禮遇」，新增2萬元優惠，名額5名。