2026-08-14
東方日報
迷你單位租盤受市場追捧，近日都錄高價承租個案。馬頭角賈炳達道瓏碧一個特色單位，以呎租約75.1元租出，料屬項目高位。
利嘉閣郭煥然表示，上述為一個連天台單位，實用面積約213方呎，另連約155方呎天台，開放式設計，月租叫價1.68萬元，減租800元，獲從事資訊科技行業租客以1.6萬元承租。業主去年以約431.5萬元一手買入，租金回報率約4.4厘。
學生1.95萬租藝里坊‧1號
中原趙俊傑稱，西營盤藝里坊‧1號高層H室開放式戶，實用面積約224方呎，香港大學學生零議價下以1.95萬元承租，呎租約87.1元。業主於2024年一手購入，現租出可享約3.6厘租金回報。
市場消息透露，紅磡悅麓連平台單位，實用面積約166方呎，市傳每月以1.6萬元租出，呎租約96.4元，料屬全區呎租新指標。
新界屋苑情況相若。利嘉閣黃靜顏指，北區高爾夫‧御苑7座中層J室，實用面積約277方呎，開放式間隔，內地學生睇樓後，決定以月租1.08萬元承租，並一次過預繳全年租金約12.96萬元，呎租約39元，屬高市價。
星凱‧堤岸10個月漲租10%
內地客需求推動租金升勢。尚臻物業黃國然表示，沙田星凱‧堤岸1座中層E室兩房單位，實用面積約573方呎，去年10月曾以2.53萬元租出，租客因事退租，放盤約兩星期，即獲內地專才以2.8萬元承租，呎租約48.9元，期內月租上升約10.7%。中原吳嘉權指出，同屋苑3座高層G室一房戶，獲即將升讀香港中文大學的內地女學生，以月租約2.1萬元承租，呎租約60.5元。