2015-05-29
明報
【明報專訊】雖然恒指昨日急挫626點，但承接將軍澳日出康城緻藍天1648伙清袋的餘威，長和（0001）同系將軍澳新盤峻瀅II，罕有地選擇於昨天上班日進行首輪銷售，發售單位數量多達401伙，惟依然取得理想銷情，全數單位至昨晚約10時近沽清，成為今年迄今首日沽出單位第二多的新盤（僅次緻藍天），估計長和套現約30億元，而昨日更不乏買家特意請假前往揀樓，顯示市場對住屋剛性需求強勁。長和執行董事趙國雄表示，股市波動屬短暫性，但香港經濟基調穩定，股市下跌對樓市沒大影響。
長和過往推盤，不論是早前推出緻藍天和紅磡悅目，或去年開售的荃灣環宇海灣、大埔鳳園嵐山等，首輪銷售均是選擇於周末進行，反觀今次推出的峻瀅II，開售前累收近1.1萬張入票、超額26倍，選擇周四進行首輪銷售，顯示長和對樓盤銷情甚具信心。
料套30億 今開放2房示位
此外，峻瀅II昨日以平均實呎9328元推出的401伙，全屬實用面積700餘方呎3房戶（包括10伙連天台特色戶），低層實用面積743方呎折實入場費580萬元起，估計今批單位清袋後，隨時加推入場門檻較低的兩房單位（實用面積500餘方呎），而長和亦打鐵趁熱，今日向傳媒首度開放兩房示範單位。峻瀅II首輪售出的401伙全屬3房單位，佔項目單位總數872伙的46％，餘下470伙兩房單位，估計會隨時盡推應市。
不少買家請假揀樓
峻瀅II昨日的揀樓流程分為A、B、C三組，長和撥出150伙售予緻藍天的向隅客，在開售1.5個小時後已全數獲得認購。緊接A組揀樓後開展銷售的B組，涉及50伙，是供購買兩伙或以上的大手買家選購，現場消息指B組售出約40伙。
至於B組尚餘待售的約10伙單位，最後撥給售予一般散戶的C組。長和昨晚7時30分在紅磡售樓處現場進行抽籤，以決定C組買家的揀樓次序，現場消息至晚上約10時，峻瀅II首輪推出的401伙近乎清袋。可留意的是，峻瀅II除港人買家外，就記者現場所見，至少發現4組印度裔買家，內地客則不多見。
南埼實呎8.7萬 創赤柱紀錄
另外，由東南亞基金持有的赤柱環角道現樓洋房南埼，昨日售出實用面積為5153方呎的1號屋，作價4.5億元，折合實呎高達87,328元，刷新赤柱區內洋房最高實呎紀錄，打破同由南埼於一手新例生效前，3號屋以實呎做價逾8.1萬元售出的舊紀錄。
明報記者 方可兒 林可為