2026-08-14
東方日報
新盤市場氣氛暢旺，發展商加推單位應市。其中，新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，昨公布推出最後3伙一房戶，於下周一起發售。
海瑅灣II連沽3戶
該集團營業及市務部總監何家欣表示，滶蘊加推單位包括5樓、7樓及8樓的E5室，實用面積336方呎，扣除8.5%最高折扣，折實售價由1,050.54萬至1,114.93萬元。項目一房戶日前錄破頂成交，單位為2樓E5室，呎價約33,903元，創九龍區新盤同戶型新高。
發展商昨向傳媒展示該盤的兩房連家具無改動示範單位，參照6樓E2室搭建，實用面積435方呎，外連38方呎露台及工作平台，單位以巴黎高級訂製美學為靈感主軸，開放式廚房配備嵌入式電磁爐及洗碗機等家電。主人睡房設置衣櫃、梳妝及書桌等。項目兩房戶餘下最後一伙待售。
另外，會德豐地產旗下古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，昨夥拍恒生銀行，為買家提供首3年的2.73厘定息按揭優惠。會地副主席兼常務董事黃光耀表示，項目至今接獲逾2,000個認購登記，以首輪推售的82伙價單單位計算，超額逾23倍。客源分布方面，約七成為自用客及約三成為投資客。
同系的將軍澳日出康城第12期SEASONS系列項目，日前公布車位價單3號，並將於周六發售96個住客停車位，出售車位包括6個3樓、38個5樓及52個6樓住客停車位，售價由179萬至222萬元。
鐵路上蓋項目再度錄得承接。信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵公司(00066)合作的將軍澳日出康城海瑅灣II，昨連沽3伙，其中兩伙由同一買家購入，為5A座19樓及22樓D室，實用面積均屬445方呎，成交價逾720萬元及超過717萬元，呎價約16,198元及16,123元。據悉，買家為投資者，以超過1,438萬元連購兩伙。
映居置業優惠吸客
此外，建灝地產與市區重建局合作發展的旺角埃華街映居，昨公布推出總值10萬元的「準現樓入市禮遇」。項目月前已獲批入伙紙，隨着接近交樓階段，發展商以先到先得形式送出5個置業優惠。而項目餘下15伙待售，扣除最高12%折扣，折實售價由749.2萬元起，折實呎價由22,101元起。該盤累售107伙，套現逾7.38億元。